法律问答
租房交了定金现在不租了定金不给退怎么办
合同违约纠纷
2023-09-06 09:48:05
律师解答共有3条
租房定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行
合同
义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
租房交了定金不想租了在一定条件下是可以退的,主要是指收受定金的一方违约的情形下可以退。《
民法典
》规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
要看有没有不退的法定事由,没有法定事由可以先协商,协商不成向法院起诉。
如果租房
合同履行
之后,定金应当抵作房租或者退回给承租人。
承租人不履行租房合同的,无权要求返还定金出租人不履行租房合同的,应当双倍返还定金。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织二)有明确的被告三)有具体的诉讼请求和事实、理由四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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