法律问答
在高层社区,我住在三楼,厨房主管道堵塞了水,导致木地板完全浸泡,物业说他们支持我们起诉楼上的业主作为证人,现在我们该怎么办
业主维权
2023-09-06 10:38:04
律师解答共有3条
一、楼上漏水业主不配合怎么办
1、楼上漏水业主不配合处理方法如下:
(1)可以找物业处理,要求物业协调解决此事;
(2)如果物业不管或物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈;
(3)如无业委会或业委会敦促也无效果,那可以收集
证据
资料至法院提起诉讼。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
二、楼上漏水到楼下起诉流程是什么
1、原告到法院起诉,要向有管辖权的法院递交起诉状;
2、法院立案审查,审查只是形式上的审查,只要符合立案的标准即可,即有明确的被告,有具体的事实请求和理由等;
3、法院排期开庭;
4、法院通知当事人到案,开庭进行审理;
5、作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。
法律分析:1、可以先找漏水的业主协商处理;2、对协商不成功的,可以向小区物业寻求帮助,请工作人员出面处理;3、如果还是解决不了,可以找相关部门帮助,要求楼上住户对漏水问题,进行修补。4、可以收集有利证据,想当地法院发起诉讼。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
楼上的房子漏水,业主不去解决,也不出现。楼下的业主忍无可忍,想去法院起诉对方。该怎么办呢?
首先,先把房子漏水的地方拍照,保留证据。也可以把物业负责人员喊过来,亲自现场勘验,排除是物业失职行为。同时物业也可以做证,属于楼上漏水。
其次,把房子漏水的损失计算一下,并且提供有效的证据证明。为诉讼请求做准备。
第三,带着本人身份证,写一份起诉书,到法院立案庭服务大厅,先找立案法官立案。
然后回家等通知。
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