法院拍卖房产有哪些注意事项，法律如何规定

法院拍卖房产程序如下：
1、去房管局查封被执行人的房屋产权；
2、委托评估公司评估房屋价值；
3、评估结果出来后，拍卖保留价根据评估价值确定；
4、委托拍卖公司拍卖房屋，拍卖活动由拍卖公司组织实施；
5、拍卖交易的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力等。
根据相关规定，拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。
法律依据：《中华人民共和国拍卖法》
第四十五条
拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
第五十二条

拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
第五十五条

拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。

法院房产拍卖程序如下：1、查封被执行人的房屋产权；2、委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估；3、根据评估价值，确定拍卖保留价；4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条规定，人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外
第四条规定，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估
对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条　人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外
第四条　对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估
对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取

法院房产拍卖程序如下：
1、查封被执行人的房屋产权；
2、委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估；
3、根据评估价值，确定拍卖保留价；
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条　
人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。　　
第四条　
对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。