小区地下停车位出售合法吗，法律怎样规定
小区物权
2023-09-06 14:32:05
律师解答共有3条
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小区地下停车位出售是合法的。小区地下停车位可以约定用来出售或者出租。
根据2021年实施的《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。法律依据：《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《民法典》第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 -
小区地下停车位出售是否合法，关键是看合同对车位如何约定
根据《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
根据《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 -
社区地下停车位出售是否合法，主要还是要看合同中有没有限制出售的约定，如果没有，出售社区地下停车位的行为就是合法的
根据《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
