法律问答
商品房办房产证七税应该交多少?
房屋产权
2023-09-06 18:40:31
律师解答共有3条
根据相关资料查询,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
办房产证的话单单办证的话费用并不高,大概有个200多块钱就可以办妥了吧,需要交的税,首先一个,如果是买房子的话要交一个契税,另外还有印花税,另外还有一些评估费之类的。
商铺的房产证办理需要交纳的税费如下:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税:印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳。“权利许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
3、维修基金:购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
4、交易费:3元/平方米。
5、测绘费:按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
7、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
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