法律问答
请问屋面上的铁皮一起风就响,找物业来弄没弄好,这样可以不交物业费吗?
物业管理合同
2023-09-07 03:03:41
律师解答共有3条
业主在以下情况下可以不交物业费:物业公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵;建筑质量存在问题,物业公司没有尽维修义务;行使管理责任不到位;物业没有履行安全保障义务;物业公司未公布账目,侵害业主知情权;物业公司人员滥用职权等情形。法律依据:《
物业管理条例
》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在
物业服务合同
中约定。
房屋有质量问题不可以不交物业费。业主一旦接受了
物业管理
服务,那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务
合同
就已经生效,并对全部业主具有约束力,业主应该及时缴纳物业服务费。房屋出现质量服务问题是在保修期内的话,可以与开发商协商解决,如果是在保修期外的话,可以启用维修基金对质量房屋进行修缮。法律依据:《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
房屋出现质量问题时,业主也不能不交物业费。业主一旦接受物业管理服务,那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务合同就已经生效,并对全部业主具有约束力,业主应该及时缴纳物业服务费。房屋出现质量服务问题是在保修期内的话,可以与开发商协商解决,若是在保修期外的话,可以启用维修基金对质量房屋进行修缮。法律依据:《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
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