法律问答

房产抵押后能保全吗

抵押担保
2023-09-07 07:50:25
律师解答共有3条
  • 被抵押的房产是可以进行保全的。根据我国相关法律规定,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。法律依据:《民法典》第四百一十条
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
  • 法律分析:房产抵押期间可以保全。依据我国相关法律的规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
  • 一、抵押房产是否可以进行保全
    1、抵押房产可以进行保全:依据我国相关法律的规定,已经抵押的房屋是可以保全的,而在采取保全措施后,如果要拍卖的,抵押权人、留置权人有优先受偿权。
    2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
    人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
    人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
    人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
    二、房屋抵押流程有哪些
    房屋抵押流程有:
    1、提交所需证件。如房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证,借款人身份证,户口簿等;
    2、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值;
    3、签署抵押借款合同。借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同
    4、公证。借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证;
    5、办理房屋抵押权证;
    6、借贷、放款。在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。