离婚起诉书的题目应该怎么写？是民事诉讼状吗？

您好！对您咨询的情况提出两点建议：
1、您可以跟对方签订协议书（可以到公证处作公证），并将双方协议的补偿款支付给对方，往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示，且对方已接受补偿款，该协议就是合法有效的，依法应当履行。如对方反悔，您可以到法院提起诉讼，主张产权。
2、您可以直接起诉对方，要求分割房产（因为您们已经离婚，该房屋已无共有的法律基础，应当予以分割），如对方愿意按协商的补偿条件和您和解，您可以通过法院作出调解书确定产权归属。调解书一经双方送达，即发生法律效力，依法应当履行。

去法院起诉离婚是不需要写离婚协议书的，但是需要写离婚起诉状。
起诉离婚需要以下程序：
第一，原告提起民事诉讼，向有管辖权的法院申请立案。
第二，申请立案的时候需要提交本人身份证，结婚证，起诉状，以及诉讼费。
第三，原告就其诉讼请求需要提交相应的证据予以证据，比如财产的证据，孩子抚养的证据；
第四，法院立案后会进行调解，如果调解不成会开庭审理，并作出判决。

《民事诉讼法》规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法　定代表人进行诉讼，其他组织由其主要负责人进行诉讼。　　
一、当事人的诉讼权利　　
(一)一方当事人享有的诉讼权利　　
1、原告有提起诉讼的权利；　　
2、原告有提出变更、放弃诉讼请求和撤回诉讼的权利；　　
3、被告有承认或者反驳原告的诉讼请求和提起反诉的权利；　　
4、胜诉一方有申请执行的权利；　　
(二)双方当事人共同享有的诉讼权利　　
1、委托诉讼代理人的权利；　　
2、申请回避的权利；　　
3、收集、提供证据的权利；　　
4、进行辩论的权利；　　
5、请求调解的权利；　　
6、自行和解的权利；　　
7、提起上诉和申请撤回上诉的权利；　　
8、申请再审的权利；　　
9、查阅并复制本案有关材料和法律文书的权利；　　
10、要求重新调查、鉴定和勘验的权利；　　
11、对法庭笔录有遗漏或者差错，有申请补退的权利；　　
12、使用本民族语言文字进行诉讼的权利。　　
二、当事人的诉讼义务　　
1、必须正确行使诉讼权利，不得滥用诉权；　　
2、必须遵守诉讼秩序，按照法定程序和法庭纪律进行诉讼活动，服从审判人员的指挥，尊重对方当事人的诉讼权利；　　
3、必须履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解书。