农村宅基地能否买卖有没有法律规定
土地纠纷
2023-09-07 08:18:07
律师解答共有3条
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法律分析：农村宅基地不能买卖，其他宅基地确权后房屋是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足一定的条件。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 第三款 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
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农村宅基地买卖合同没有法律效果。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，不可以进行买卖，但出卖人和买受人是同一村村民且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
