法律问答

我是一个净水器安装师傅,有一个安装单大概一周左右出现了漏水现象,在现场安装完成后客户确认过不漏水,事后去现场看发现是进水三通和净水机连接管脱落,这种情况责任该怎么划分?

财产损害赔偿
2023-09-07 08:56:05
律师解答共有3条
  • 水管漏水责任的划分如下:
    1、开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任;
    2、物业的责任漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞,虽然不是物业干的,但根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究其相关责任人,后者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。
    3、公平责任对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错或无证据证明其过错,如因防水层自然老化,此时维修费用根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半;
    4、如果因装修造成漏水,就是装修公司责任。
    :《物业管理条例》第五十一条法律依据::《物业管理条例》第五十一条
    供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
    前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
    中华人民共和国民法典》第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
    对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
  • 法律分析:如果有责任方的,比如装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等,谁的责任谁负责。
    如果无责任方的,自己漏的:1、主管道漏水,那是开放商和物业处理。(看楼宇的质保有效期)2、户内支管道,没改过水管的,质保期内找开发商,质保期外自己负责;改过水管导致的,谁改的谁负责3、未到物业备案,私自改水管导致漏水的,谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷,告到法院,法官的判定有很大浮动的,说不好谁输谁赢,还不如私下协调解决。法律依据:《物业管理合同》 (一)房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护;(二)道路、路灯、停车场(库)、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护;(三)小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护;(四)小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护;(五)代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等花费,代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理公司能够根据业主要求,有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送娃儿、代购车船机票等特约服务。
  • 下水管道接口漏水是不是物业的责任视情况而定。首先要确认主管道漏水原因,责任划分:1、如果因装修造成漏水,就是装修公司责任;2、如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责;3、如果过了保修期,只能物业自行赔偿。可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。法律依据:《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中