法律问答
婚前全款房
离婚
要怎么分,法律是如何规定的
离婚房产分割
2023-09-07 10:10:27
律师解答共有3条
婚前全款房离婚的分割标准:
1、如果一方婚前购房,婚前全额付款登记在一方名下,在这种情况下,该财产应属于一方个人财产,不作为
夫妻共同财产
分割;
2、如果一方婚前购房只支付首付部分登记在一方名下,婚后共同还款部分及相应增值部分属于夫妻共同财产,一般法院会将房屋判给登记名称的一方,但由一方根据夫妻共同财产价值的一半合理补偿另一方。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
根据2021年实施的《
民法典
》第一千零六十二条、第一千零六十三条规定,婚前全款房离婚分割的问题要根据具体情况确定:
1、如果是一方婚前全款出资,并且登记在其名下的房产,那么该房产属于婚前个人财产,离婚时不参与分割。
2、如果是双方在婚前共同出资购买,登记在其中一方或双方名下,且房产用于婚后共同生活、居住,则可以视为夫妻共同财产,离婚时作为夫妻共同财产予以分割。法律依据:《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与
合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚前全款房如果是一方婚前用个人财产全款购买的离婚不分;如果是夫妻双方全款购买用于夫妻
结婚
后共同生活的,协议分割,协议不成的,由人民法院判决,分得房屋的一方对另一方应给予相当于给付房屋一半价值的补偿。法律依据:根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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