法律问答
租赁合同
续约
合同
怎么办,法律上有哪些规定?
租赁合同
2023-09-07 11:54:05
律师解答共有3条
租赁合同续签的方式是:双方可以重新签订书面的租赁合同,明确新的权利义务;仍按原
合同履行
或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面合同的可以简单的签订补充协议,附在原合同后。法律依据:《
民法典
》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租赁合同的续签方式:
1、双方可以经过协商一致后,订立书面的续签合同;
2、合同到期后,双方均未表示的,可以认定为双方默认签订无固定期限的
房屋租赁
合同。法律依据:《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
有续签合同约定的,在通常情况下是优先从约。合同的内容由当事人约定,具
有法律效力的合同
对当事人具有约束力。例如租赁合同,合同约定的租赁期限届满后,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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