欠房租费一直不还怎么办？
房屋租赁
2023-09-07 15:50:25
律师解答共有3条
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租房欠钱不还先协商。协商不成，收集证据起诉。起诉时，应当提交双方签订的房屋租赁合同等有关证据。承租人应当按照约定的期限支付租金。租金支付期限没有约定或者约定不明确。租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，每届满一年支付，剩余期限不满一年的，租赁期限届满时支付。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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对方拖欠房租费，解除合同后的责任是：
1、合同中尚未履行的义务，终止履行；
2、已经履行的，恢复原状或者采取其他补救措施；
3、违约方要承担继续支付租金、赔偿损失等违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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