请问，如果当天刚签订租赁协议，可以解除吗？
租赁合同
2023-09-07 16:36:07
律师解答共有3条
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法律分析：可以解除，合同解除分为协议解除和单方解除，单方解除又分为约定解除和法定解除，法定解除又为一般法定解除权和特殊法定解除权。租赁合同不适用特殊法定解除权，如果由于疫情原因导致合同目的不能实现，一方可主张一般法定解除权，从而解除租赁合同，也可以双方协议解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。 -
可以解除，合同解除分为协议解除和单方解除，单方解除又分为约定解除和法定解除，法定解除又为一般法定解除权和特殊法定解除权。租赁合同不适用特殊法定解除权，如果由于疫情原因导致合同目的不能实现，一方可主张一般法定解除权，从而解除租赁合同，也可以双方协议解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。 -
当出现下列法定事由时，当事人能单方解除租房协议。
1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。
2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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