谁负责房屋租赁的维修责任，法律如何规定
房屋租赁
2023-09-08 15:58:04
律师解答共有3条
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在租房合同没有特别约定的情形下，房屋租赁的维修责任由出租人负责。但是如果承租人对于房屋需维修存在过错，比如未按约定使用房屋，那么由承租人负责维修。
根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 -
法律分析：房屋租赁期间的维修责任，原则上由出租方承担，但双方对此有明确约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。” -
法律分析：房屋租赁期间的维修责任，原则上由出租方承担，但双方对此有明确约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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