法律问答

一宅多户如何确权登记，法律如何规定

土地纠纷

2023-09-08 16:04:05

一般来说是很难确权的。我国农村住房遵循的是“一户一宅”原则，但是，在现实生活当中，“一户多宅”的现象是普遍存在的。然而，随着土地确权的开展，不少农户都因“一户多宅”而被迫调整，否则，就拿不到宅基地确权证书。但因分户、继承、合法买卖、户籍衔接这4种情况而产生的一户多宅现象均在合法范围之内，在这些情况下，农民的多处房产都是合法的。是可以确权的。
1、如果农民的一户多宅是基于转让和赠与的，即使是一户多宅也应允许土地确认权利。这是农民的合法权益；2、农民非法占用村集体土地，擅自建房，形成一户多宅的，没收所有非法占有的。没收过程中是否有补贴根据具体情况进行分析；3、宅基地使用权原则上应按照一户一宅的要求登记为户。
法律依据：《土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
法律分析：一宅多户户按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我