您好。业主在租房期间能不能进房间搬走家具？
房屋租赁
2023-09-08 17:01:35
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房东可以强制要求租户进行搬迁吗？
1、用强制手段维护自身的合法权益是当然没有问题的，但应当注意方式方法的使用。
2、若是直接私自进入房间，将租户的东西进行清理，但一旦有任何的损损坏，租客是有权要求房东进行赔偿的。
二、正确的做法是什么呢？
1、通知租户，如果不在规定时间内搬走，便进行断水断电的安排。可以进行房屋清空，但是需要把比较贵重的东西另行妥善安置。比较简单的衣服和床上用品直接打包找个闲置空房一归置就好了。电脑或者其他的贵重物品打包放在你能随时看到的地方就好了。
2、选择报警，告知相应辖区派出所，由警察进行出面进行调解处理。
如果仍无法解决，那就再进行起诉处理。胜诉后，法院会办理强制执行。房主可以提前联系物业管理，做好见证，使用强制手段要求租户搬走。
尽量不要出现肢体冲突和暴力，如果损害到租户的人身安全，反而对房东的正常诉讼造成不利。 -
法律分析：房屋内的家具的所有权是属于房东的，如果租客将家具搬走，造成损坏或者遗失的，可以主张赔偿，另外，如果不同意对方搬走，可以要求对方将家具搬回，如果对方不搬回，可以主张返还原物。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百七十六条 民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
第一百七十七条 二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。
第一百七十八条 二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。 连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。 连带责任，由法律规定或者当事人约定。 -
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