法律问答
宅基地转让协议的法律效力如何,有哪些规定
土地纠纷
2023-09-08 18:02:31
律师解答共有3条
宅基地转让协议如果同时具备以下条件,一般具有法律效力:
1、当事人意思表示真实;
2、内容不违背法律强制性规定;
3、受让人为农村集体经济组织成员;
4、受让人符合申请宅基地的条件;
5、转让人所属的村集体经济组织同意其转让宅基地。
根据2021年生效的《
民法典
》第一百四十三条的规定,具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
宅基地转让协议只要符合以下要求就有效:
1、转让符合法律、法规、部门规章和政策;
2、卖房人的有居住条件;
3、该房产项下的土地使用权性质属于可转让的;
4、双方当事人不是同一个集体经济组织的成员。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用
合同
书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律分析:
宅基地转让协议如果同时具备以下条件,一般具有法律效力:
1、当事人意思表示真实;
2、内容不违背法律强制性规定;
3、受让人为农村集体经济组织成员;
4、受让人符合申请宅基地的条件;
5、转让人所属的村集体经济组织同意其转让宅基地。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条规定:具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
宅基地转让效力如何
房产纠纷
621
广州农村宅基地房屋转让协议
合同范本
324
宅基地买卖合同需要包括哪些内容,怎么签订
农村宅基地买卖
3378
宅基地买卖合同怎么写
宅基地买卖
农村宅基地转让协议书范本
合同范本
324
宅基地转让合同的效力是怎样的
宅基地转让
1936
农村宅基地转让协议范文
合同范本
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
衢州律师
衢州找律师
江山市律师
江山市找律师
衢州征地拆迁律师
衢州土地纠纷律师
常山县律师
江山市律师
开化县律师
龙游县律师
柯城区律师
衢江区律师
衢州房产纠纷律师
衢州公司法律师
衢州合同纠纷律师
衢州婚姻家庭律师
衢州交通事故律师
衢州劳动纠纷律师
衢州刑事辩护律师
衢州债务债权律师