房屋租赁合同符合下列条件的就有法律效力:房屋出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人;意思表示真实;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件。法律依据:《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施
民事法律行为由其
法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者
仲裁机构予以撤销。