房屋确权如何办理，法律上是如何规定的
房屋产权
2023-09-09 03:04:08
律师解答共有3条
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房产确权需要办理以下手续：
1、申请人到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；
2、区房管局对申报资料进行初审，到现场勘测丈量、绘制平面图；
3、符合登记要求的，将全部资料一式二份报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书；
4、市房屋产权登记中心委托区房管局将权属证书发给申请人。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
中华人民共和国城市房地产管理法第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房屋确权办理的流程如下：
1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图。
2、按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书；房屋权属证书包括法律依据：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3、带着上述材料到评估公司申请评估，出具评估报告。
4、带着上述材料到税务部门缴纳契税，出具契税单。
5、带着带着以上所有材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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房屋确权，应按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书;房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。房屋确权，应按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书;房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
