法律问答

你好,我咨询一下,我刚把房贷还完,拿了房产证,怎么没有土地证

土地纠纷
2023-09-09 05:40:24
律师解答共有3条
  • 根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。
  • 根据合同及具体情况、证据处理

  • 没有土地证的房子是不一定能办理贷款,需看未办理土地证的原因是什么。因为有些城市是不会向购房者颁发土地证的,如北京,这种情况下,没有土地证的房子也可以贷款,但若是因为房地产开发商或业主原因造成土地证未办理,那么是不能办理贷款的。
    土地证办理流程:
    1、申请人携带本人身份证、户口本、土地来源证明等材料,到当地的土地登记机关领取土地登记申请书填写上交,工作人员会对土地权属来源核实。
    2、土地登记机关确定土地权属无误,对土地面积进行测量,确定土地权属界线。对符合条件的申请人予以办理土地证,对未符合条件的申请人,应说明未通过审核的原因。
    3、土地登记机关的相关工作人员给出批准意见后,办理登记、装簿及造册手续,通知申请人领取土地证。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。