你好，我咨询一下，我刚把房贷还完，拿了房产证，怎么没有土地证
土地纠纷
2023-09-09 05:40:24
律师解答共有3条
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根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。
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没有土地证的房子是不一定能办理贷款，需看未办理土地证的原因是什么。因为有些城市是不会向购房者颁发土地证的，如北京，这种情况下，没有土地证的房子也可以贷款，但若是因为房地产开发商或业主原因造成土地证未办理，那么是不能办理贷款的。
土地证办理流程：
1、申请人携带本人身份证、户口本、土地来源证明等材料,到当地的土地登记机关领取土地登记申请书填写上交，工作人员会对土地权属来源核实。
2、土地登记机关确定土地权属无误,对土地面积进行测量，确定土地权属界线。对符合条件的申请人予以办理土地证,对未符合条件的申请人，应说明未通过审核的原因。
3、土地登记机关的相关工作人员给出批准意见后，办理登记、装簿及造册手续，通知申请人领取土地证。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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