法律问答
土地使用权出让与划拨的区别是什么?
土地纠纷
2023-09-09 07:20:30
律师解答共有3条
土地使用权划拨与出让的区别如下:
1、规定的使用期限不同。划拨土地使用权是没使用期限的限制的,而出让则有年限限制。
2、价格不同。划拨无需缴纳土地出让金,且低价比同类土地使用权低,而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高。
3、适用对象不同。划拨土地使用权具有公益目的,而出让方式多供经营性用地使用。法律依据:《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(1)国家机关用地和军事用地;
(2)城市基础设施用地和公益事业用地;
(3)国家重点扶持的能源、水利等基础设施用地;
(4)法律、行政法规规定的其他用地。
在我国土地使用权划拨与出让的区别:
(1)规定的使用期限不同。划拨土地使用权是没有使用期限的限制的,而出让土地使用权则有年限限制。
(2)价格不同。划拨无需缴纳土地出让金,且低价比同类土地使用权低,而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高。
(3)适用对象不同。划拨土地使用权具有公益目的,而出让方式多供经营性用地使用。法律依据:《土地管理法》第五十四条规定,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(1)国家机关用地和军事用地;
(2)城市基础设施用地和公益事业用地;
(3)国家重点扶持的能源、水利等基础设施用地;
(4)法律、行政法规规定的其他用地。
法律分析:土地使用出让和划拨的主要区别是:出让土地使用权是有偿、有期限的;划拨土地使用权除法律另有规定外,一般没有期限的限制。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
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