法律问答

结婚后父母支付的首付离婚，能不能拿回来？

离婚房产分割

2023-09-09 08:58:04

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律师解答共有3条

法律分析：这个要分好几种情况的，得看首付是婚前还是婚后支付，还要看房子是登记在谁的名下。情形一：婚前父母出首付买房，登记在自己子女名下，那么女方可主张婚后还贷及其增值部分；
情形二：婚前父母出首付买房，登记在双方或对方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚的话双方平均分割，父母出资部分属于赠与给双方的，无法主张；
情形三：婚后父母出首付买房，产权登记在出资方子女名下，由夫妻双方共同还贷，是在现实生活中比较常见的一种现象，房产到底怎么分割，司法实践中有争议。目前较为普遍的判法是，父母出资的首付款，可按照《婚姻法》第18条第(3)项的规定精神，可以认定为只对自己子女一方的赠与。所购房屋的产权及增值收益部分归夫妻双方共同共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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2023.09.09 08:55:57 解答

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法律分析：男方父母付的首付离婚时房子的处理办法如下：在婚前，男方父母出首付按揭贷款购买房产，婚后共同还款的，这种情况房子属于个人财产，另一方无权要求分割，但可以协商返还共同还款中的部分财产。如果房子是夫妻婚后男方父母付首付按揭贷款所买，房屋应认为夫妻共同财产，但另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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2023.09.09 08:56:05 解答

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父母出首付款离婚后应根据相关法律进行分配。婚后，男方父母支付首付，房产证上写着男方的名字，夫妻共同偿还抵押贷款，属于夫妻共同获得的赠与，是夫妻共同财产。离婚后，双方协议分割，协商不成的，由法院判决。父母明确表示赠与一方的，属于一方获得的赠与，是个人财产，离婚后不可分割。婚后双方共同还贷所支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时，产权登记一方应当赔偿另一方。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023.09.09 08:58:04 解答

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