法律问答

抵押合同无效具体怎么办

抵押担保
2023-09-09 09:02:50
律师解答共有3条
  • 具有以下情形之一的抵押合同无效:
    1、主合同无效的抵押合同;
    2、抵押物属于法律规定的不能抵押的类型;
    3、当事人意思表示不真实;
    4、违反法律禁止性规定;
    5、恶意串通,损害他人合法权益。
    根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    《民法典》第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
  • 抵押合同无效的情形有:
    1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。
    2、抵押物不特定的,抵押合同无效。
    3、应该办理抵押物手续而未办理的,抵押合同无效
    4、抵押物重复抵押的,抵押合同无效。
    5、对于通过签订抵押合同规避法律的,抵押合同无效。
    6、主合同无效的,抵押合同无效。
    7、以不能作抵押的财产设立抵押权的,抵押合同无效。
    8、抵押物价值处于不确定状态的,抵押合同无效。
    9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内,破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保,签订抵押合同的,其行为无效,抵押合同也无效。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
  • 抵押合同无效情形包括:
    1、抵押合同意思表示虚假;
    2、抵押合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗;
    3、抵押合同的当事人恶意串通,损害他人合法权益。
    依据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。