买房遭遇违约,买家应要求违约方承担违约责任。如果对方不愿承担违约责任,通过协商的方式无法解决纠纷,买家可以到人民法院起诉。
那么至于起诉的过程当中,那我们要区分不同的情形。如果买方拒不履行过户登记的手续,买家可以向法院提起诉讼,要求被告协助履行变更登记手续。法院判决生效以后,卖方仍然不履行,买家可以申请法院强制执行。法律依据:《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。