法律问答

我想把房子过户到老婆名下,怎么操作就能少交费用

房屋产权
2023-09-09 11:46:04
律师解答共有3条
  • 一、夫妻房产证过户到一方需要费用吗
    1、夫妻房产证过户到一方需要费用。婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第一千零六十五条
    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
    二、夫妻房产证过户流程是什么
    夫妻房产证过户流程如下:
    1、夫妻双方携带身份证、户口本和房产证和结婚证,并填写房屋过户登记申请表递交给房屋登记管理部门;
    2、房屋登记管理部门会对申请人提交的材料进行审核,经查证自愿合法的情况,进行房屋过户登记。
  • 过户房产给妻子的手续是:如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心办理过户申请即可;如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理过户。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《城市房地产管理法》第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
  • 婚内将房子过户给老婆的具体操作是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
    一、不离婚怎么把房子转给老婆
    1、婚内将房子过户给老婆的具体操作是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第十九条
    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
    二、离婚后房子产权归谁所有
    离婚后房子产权的归属具体如下:
    1、结婚前由一方的父母支付全额,且房产证上的署名为自己的子女名字,离婚后房屋就只归一方所有;
    2、夫妻一方以个人财产全额买房,并提供相关证明材料证明其属个人财产,也不参与离婚后房屋的财产分割;
    3、结婚后由一方的父母支付全额,且房产证上的署名为自己的子女名字,离婚后房屋就只归一方所有;
    4、结婚前夫妻一方全额买房,但婚后在房产证上加上对方名字,离婚后财产要进行对半分割;
    5、结婚前夫妻一方全额买房,并且房产证上只有一人的名字,同时夫妻双方共同还贷,离婚后在财产具体分割时要给予对方一定的补偿;
    6、夫妻双方的父母共同买房,而房产证只有一方子女的名字,这种情况较少,离婚后在没有双方协议的情况下按实际出资进行财产分割;
    7、结婚后夫妻双方共同财产买房,这属于共同财产,离婚时财产要进行对分分割。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。