房产带押过户需要什么手续
房屋产权
2023-09-09 11:46:04
律师解答共有3条
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你好，到房产局办理过户
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需要买卖合同，双方身分证复印件，收据等资 料
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目前,“带押过户”的操作流程大致分为三步：
1、第一步,银行先行为买家放款,款项由公证处提存。担保公司为买家向银行出具保函,放款银行在收到保函后为买家发放按揭贷款。
2、第二步,买卖双方办理房产过户转移登记,放款银行为买家办理抵押。
3、第三步,公证处向卖家归还贷款用于解除抵押。
带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的,无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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