不动产抵押登记在哪个部门,有哪些规定
抵押担保
2023-09-09 11:50:25
律师解答共有3条
-
不动产抵押登记在县级以上地方人民政府规定的部门办理。因为根据规定，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，在县级以上地方人民政府规定的部门办理。法律依据：《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
-
法律分析：受理房产抵押登记的机关由县级以上人民政府规定。为了简化程序，规定以房、地合一的房地产抵押的，房地产管理部门为抵押登记机关；以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 第一款 房地产抵押时，应当向县以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
