您好我家租了一年房子剩余两个月时打算提前退租并与房东协商可以提前退钱但是房东来了之后反悔并且说没找到下家前不给退钱之后一直以各种理由拖着直至合同剩余8天时房东让我们把钥匙给他但是并未告诉我们下家已经搬进来了是我们自己发现的请问这种情况应该怎么处理房东是否有违法行为
房屋租赁
2023-09-09 12:02:17
律师解答共有3条
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可以退，但可能需要承担违约责任。建议跟房东协商解决，赔付一定的违约金，让房东退还房租。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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