法律问答
卧室飘窗下的空调机位,因下雨积水造成楼下飘窗渗水,谁的责任?
财产损害赔偿
2023-09-09 12:06:08
律师解答共有3条
法律分析:需要视情况而定。空调台下雨漏水在合理期限内的是物业的责任,在维修期外的由业主承担责任。法律依据:《
物业管理条例
》
第四十五条 对
物业管理
区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
应该具体情况具体分析,漏水发生在公共区域,物业存在疏于管理的情况,或是出现问题后没有及时处理,导致漏雨情况严重或出现了更严重的问题,物业应承担责任。根据《物业管理
合同
》和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
应该具体情况具体分析,漏水发生在公共区域,物业存在疏于管理的情况,或是出现问题后没有及时处理,导致漏雨情况严重或出现了更严重的问题,物业应承担责任。根据《物业管理合同》和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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