你好。我想问一下夫妻婚后买的房子，我想变更个人所有怎么做
离婚房产分割
2023-09-09 14:42:07
律师解答共有3条
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法律分析：婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。
婚前产权变更，如果双方为男女朋友、未婚夫妻等，尚不具备法律夫妻关系，或夫妻任何一方的婚前房产，要进行婚前产权加名，则只能是通过买卖或者赠与的方式，转移部分产权，进而增加对方为产权共有人，则需按法规缴纳契税、综合税等相应的税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 -
婚后买房，无论写谁的名字，也是共同财产，办产权证肯定是需要了公证，如果夫妻没有任何一方签字放弃产权，那就不会存在单独所有，如果有签字放弃，则需要重新公证产权共有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
