法律问答
老人去世如何过户宅基地
土地纠纷
2023-09-09 15:12:07
律师解答共有3条
法律分析:老人去世房屋过户流程如下:
一、办理房产证过户手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理
继承权
公证;
三、办理房屋过户登记。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律分析:老人去世房屋过户流程如下:一、办理房产证过户手续要到被
继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证;三、办理房屋过户登记。法律依据:《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《
不动产登记暂行条例
实施细则》
第三十八条 申请国有
建设用地使用权
及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、
赠与合同
;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产
买卖合同
依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
注:民法典于2021年1月1日生效。
法律分析:老人去世房屋过户流程如下:一、办理房产证过户手续要到被
继承
人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证;三、办理房屋过户登记。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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