法律问答
房东提前一个月告知租客,终止
合同
。算不算违约
2019-06-07 17:40:06
律师解答共有4条
《
劳动合同法
》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。 劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付
违约金
。
违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。
根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于房租合同违约金不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
房屋租赁
过程中,房东的义务一般为:房屋主体的维修,比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等;内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在
租赁合同
中约定,接收房屋时检验设备的使用情况。
划清维修责任,在入住前损坏的,由房东维修好移交给租户,退房时,房东再检验,租户使用过程中损坏的,由租户修理好退还租赁押金,或在押金扣款由房东修理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房东提前中止租房合同怎么办
1355
与房东签订合同,在租赁期间,任何一方终止合同,必须提前一个月
租赁合同是承租人在租赁期间同出租人签订的合同,常见的有房屋租赁合同。 房屋租赁合同自双方当事人达成协
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
合同违约终止情形有哪些
01:22
2345
租赁合同可提前多久续约
民法典
1326
房东终止合同条件
民法典
430
房东提前一个月通知,终止合同。算不算违约
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租
人咨询过
继续咨询
梁丹丹律师
广东金桥百信律师事务所
解除租赁合同通知什么时间生效
01:29
2345
合同违约如何终止
民法典
703
租房合同到期,没有通知提前房东不续租了,但是合同中有写明需要
个人租房合同怎么写, 个人租房合同怎么写,个人租房合同必备条款具体如下: (一)双方当事人的情
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1240
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
930
不想学开车,但合同上写的不退费
你好,建议与驾校协商解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
630
正规的主播签约协议具体是怎样的
规主播签约协议需合法、明确。包括:1. 双方信息;2. 合同期限;3. 工作内容、地点;4. 报酬、
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
560
在不到24小时的时间里,我签了合同可以退吗?
签的是哪方面的合同
判决抵押无效如何处理
抵押担保
390
在申请驾校时签订了合同,是否合法
收集相关证据起诉处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
435
当微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我先签了合同,聊天记
需要结合其他证据认定
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
宝鸡律师
凤县律师
凤翔县律师
扶风县律师
陇县律师
眉县律师
千阳县律师
太白县律师
岐山县律师
麟游县律师
渭滨区律师
金台区律师
陈仓区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权