房屋合同改名有哪些流程
房屋产权
2023-09-10 08:06:11
律师解答共有3条
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房产合同变更户名的方式。房产合同变更户名，说明购房房屋后，还未进行房产登记。具体如下：1、房产合同变更户名，可以由购房者找开发商协商变更；2、房产合同变更户名，可以由购房者携带申请书，找开发商盖章后，在单独找合同备案机关，进行房产合同变更户名的操作。变更户名即变更房屋所有权人，应当慎重处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
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法律分析：购房合同更名流程是购房者和开发商申请办理法销网签购房合同通知书登记手续。经房管局批准后,开发商再与购房人签订购房合同，然后进行更名登记。如果已经完成网上签约和备案，这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请:尚未登记的不动产首次申请登记的承、接受遗赠取得不动产权利的民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请法销登记的请更正登记或者异议登记的律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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购房合同更名流程如下：1、签订了预购协议、交纳购房定金的，需要征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人
2、在办理预售登记之前，与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，即可更名
根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同
《城市房地产开发经营管理条例》第二十条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同
《城市房地产开发经营管理条例》第二十条转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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