法律问答

不在自家界内安装空调室外机，而用它家楼道外墙挂空调室外机，认定为侵权吗?有免费的吗

侵权赔偿

2023-09-10 08:18:07

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律师解答共有3条

关于这个问题，主要是看室外机乱挂到了什么程度，如果超出一定的程度就属于违建。我国关于空调室外机的有明确的规定，首先在位置上就有要求，规定其应装在不低于地面2.5米的地方，并且不能够阻碍其他人通过行走；其次，在某些地方是不可以安装室外机的，比如小区住宅里面供住户通行的楼梯、过道以及出入口等等；如果住在小区内，必然有左邻右舍，且挨得很近，室外机不能够装到对方的窗户上，应尽量离左邻右舍远一些。
法律依据：《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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2023.09.10 08:16:03 解答

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法律分析：空调外机安在楼道里不违法，但是不建议安装。空调外机一般安装在外墙上，方便空调外机散热，不会影响空调内机运行效果。根据相关规定空调室外机安装与地面的距离应高于2.5米，且不得占用公共人行道。建筑物内部的过道、楼道、出口等共用地方不得安装空调室外机。空调室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3米。空调安装应按照国家强制性标准执行，如当事人拒不整改，可强制性拆除。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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2023.09.10 08:16:13 解答

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空调外机安在楼道里不违法，但是不建议安装。空调外机一般安装在外墙上，方便空调外机散热，不会影响空调内机运行效果。根据相关规定空调室外机安装与地面的距离应高于2.5米，且不得占用公共人行道。建筑物内部的过道、楼道、出口等共用地方不得安装空调室外机。空调室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3米。空调安装应按照国家强制性标准执行，如当事人拒不整改，可强制性拆除。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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2023.09.10 08:18:07 解答

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