租户在晚上11点前大声说话，但房东不退还押金，必须住一定时间才能退还。在此期间，如果他想让租户退还租金并报警，他能让租户离开吗
房屋租赁
2023-09-10 09:40:37
律师解答共有3条
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您好！可以直接起诉租户
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如果协商不成，收集相关证据诉讼解决
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房东迟迟不给退押金，承租人可以先与房东协商处理。押金是一方当事人将一定费用，存放在对方处，保证自己的行为，不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用，据实支付或另行赔偿。如果确实存在承租人存在违约行为，押金作为约定的违约金，不退还也是合法的。如果到期承租人并不存在违约行为，应当要求房东按照合同约定退还押金。坚决不退还，可以到被告所在地管辖区的人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
