买房交契税要办什么手续，法律有什么规定
房屋买卖
2023-09-10 10:04:06
律师解答共有3条
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买房交契税要到不动产中心，办理房产证前必须要先交纳契税才可以办理房产证。要携带的手续有房屋购房合同及发商所办理的验收合格证、确权证、房屋平面图、购房发票、身份证、户口本等原件资料和复印件。
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法律分析：按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理，也有的一手房是由房地产销售公司代办理。具体需要带以下材料办理：1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条?契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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交契税需要的手续是：纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审，初审通过签收《契税纳税申报表》及相关资料，根据应纳税额缴纳税款。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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