婚后双方购置一套房产房产证只写了男方一个人名字贷款由男方偿还离婚后房子会怎么判决
离婚房产分割
2023-09-10 11:16:04
律师解答共有3条
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法律分析：1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、父母出钱买房：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 -
法律分析：买房子写老公一个人的名字没有影响。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位对房子进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，并均主张房屋所有权的，一般情况下，法官会通过竞价取得的方式判决房屋归属，竞价高者取得房屋所有权，由获得房屋所有权者给付另一方相应的房屋折价款。
根据法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条的规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会按照以下情形分别处理：第一，夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准予双方通过此种方式确定房屋所有权的归属。第二，一方主张房屋所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。第三，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，北京专业离婚律师温馨提醒您：一般情况下，离婚后谁带孩子，同等条件下，房子就会判给谁。但如果房子上有贷款，主贷人又不是您，法院在判决房子归属时，还要考虑银行的意见。对银行来说，离不离婚，谁得到房子并不重要，重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距，恐怕难以拿房。
最后，我们还需要注意的是，如果房子在离婚时还没取得财产，同时，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，只能根据实际情况判决当事人使用，夫妻双方或一方在房屋内享有居住权。等待房屋取得所有权后，如果还有争议的，可以另行向人民法院提起离婚后财产纠纷诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
