法律问答
个人贷款买房能借多少年有法律规定吗?
金融借款贷款
2023-09-10 14:12:07
律师解答共有3条
贷款买房最长能贷30年,其总年限以房龄和贷款年限相加进行计算,同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁,贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。法律依据:《
贷款通则
》第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在
借款合同
中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
买房贷款年限最长能贷30年,其总年限以房龄和贷款年限相加进行计算,同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁,贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。法律依据:《贷款通则》第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款
合同
中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
1、贷款买房一般没有固定的还款期限,只是常用的是二十年或三十年,因贷款年限:一手房贷款年限最长为30年,
二手房
最长是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
2、而利息的话,贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。但这个利率会有所变动,根据每年的央行利率标准而定。房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式,月供金额也会不一样,那么利息也同样会不一样。
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