法律问答
房屋交房三年到现在房产证还没有下来,
房屋产权
2023-09-10 16:02:35
律师解答共有3条
你好具体情况是怎样的
您好,依据
合同
约定起诉开发商
房产证没下来一般分为两种情况:一种是开发手续不健全,不能办理房产证,这样的房子是限制交易的,不建议购买;一种是能办理房产证,是要等待办理的时间,这种情况下是可以交易的,建议在交付大额定金或者大部分房款的时候办理交房,等待业主办理完房产证后再做过户交易。
注意一点,2017年4月20号之后网签的房子目前济南的政策是要等房产证满两年方可交易。后一种情况交易周期相对比较长,政策等变化概率比较大,建议选择正规的中介公司办理。
另房子交易一般和房子现业主的户籍地无关。
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