法律问答
我在大学城买商品房,未入住,拿钥匙了,物业让缴物业费,合理吗?请律师帮助解释
2019-06-07 20:50:19
律师解答共有2条
商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的: (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;
(2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;
(3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款
借款合同
》;
(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;
(5)购房者与开发商办理入住手续;
(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关
物业管理
公司签订有关。
收取物业费的六个原则:
(1)"等价交换"原则。收费价格的高低由所提供服务的质量决定。
(2)"谁受益、谁出钱"的原则。
(3)"差别"原则。根据物业使用人的收入水平不同,采用不同的服务方式和收费标准。
(4)"优质优价"原则。根据物业管理公司提供的服务质量、服务水平的不同,采用不同的收费标准。如深圳市规定,凡被评为国家级、省级或市级示范住宅小区均可上浮物业管理收费标准。
(5)"取之于民,用之于民"的原则。有两方面含义:一是从住户收取的费用,要用在住户身上,不得挪作他用;?二是不得牟取高额利润。
(6)"公开"原则。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
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