法律问答
如何办理
离婚
后的房产转让,法律上是如何规定的
离婚房产分割
2023-09-11 00:38:04
律师解答共有3条
离婚时,不免涉及房产归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。
可以,离婚房屋转让属于产权转让。离婚后,首先办理离婚财产分析。离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产,房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后,到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的过户手续如下:(1)
协议离婚
,签订离婚协议书的到公证处进行分析公证。如果有离婚判决书,不需要公证;(2)到交易中心转绘;(3)向房管局申请免征契税;(4)办理产权分析登记手续并缴纳登记费;(5)取证。
第三十八条法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
离婚之后房产的变更:当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、房屋产权登记证、购房
合同
、原始收据等证件;共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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