法律问答
婚前买房,还清贷款,重新抵押房产证,妻子的名字可以加到房产证上吗?
房屋产权
2023-09-11 10:56:04
律师解答共有3条
亲,婚前买的房子婚后想加名字,涉及到房产份额的交易行为。更名按交易办理,不仅需要把贷款还清还需要缴交交易份额的房产交易税才能办理。
法律分析:如果在
结婚
前全款购买的房屋,在婚姻存续期间,在房产证上添加妻子姓名时可以直接添加。办理手续时需要的证件有:结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。但如果房产是贷款买的,可以先去银行办理抵押手续变更,然后再带着证件去办理手续。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
贷款买的房子可以在房产上面加名字。
贷款买的房产,由于证书还在所贷款的银行里面抵押着,所以只能先在购房
合同
上面加名字,等解压后再在房产证上添加。
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