法律问答

房子是贷款买的写的我爱人名,现在能把我的名加上去吗

房屋产权
2023-09-11 14:18:06
律师解答共有3条
  • 贷款买房可以加名字,通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名,但是贷款买的房子加名应当按照法律规定的程序办理产权变更登记手续才可以,一般情况下需要由银行涂销抵押后才可以办理加名手续根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
    第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理
    国家对不动产实行统一登记制度
    统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
    第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理
    国家对不动产实行统一登记制度
    统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定

  • 1、贷款买房可以加名字,通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名,但是贷款买的房子加名应当要按照法律规定的程序办理产权变更登记手续才可以。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。


  • 贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变。法律依据:《民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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