你好，我妈是农村户口，脑血栓走路腿脚不利索，需要买农村平房。因为第二次婚姻后户口所在地的房子都在继子名下，妻子前年去世了。回娘家想买平房，不符合搬回娘家的条件。我父母已经去世了，只有我弟弟。问我想在娘家村买平房，怎么把户口迁到我买的房子里。原业主需要迁出户口吗？谢谢你
2023-09-12 06:48:07
律师解答共有3条
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有下列情形之一的，可以申请变更户主：
1、原户主死亡的；
2、原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；
3、原户主出国定居或者加入外国国籍的；
4、原户主户口迁出的；
5、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；
6、户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的；
7、其他特殊原因应当变更户主的。
办理变更原户主需要材料如下：
1、居民户口簿；
2、新户主居民身份证；
3、户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》
第二条
中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。
现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。
居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。
第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
第八条
公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。
公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。
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法律分析：户主变更情况：（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、死亡或失踪判决。（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告。（4）其他特殊原因应当变更户主的。法律依据：《中华人民共和国户口等级条例》 第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
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农村户主去世的，宅基地使用权变更的，可以到不动产登记机构申请转移登记，申请时提交不动产权属证书或者其他权属来源材料;依法继承的材料等。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料：
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。
第四十三条
申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区分所有权的规定办理登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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