法律问答
房屋抵押
的条件是什么,法律上是如何规定的
抵押担保
2023-09-12 13:36:07
律师解答共有3条
房产抵押的条件如下:
1、抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件;
2、抵押人为具有完全民事行为能力的
自然人
,具有良好的的信息记录和还款意愿;
3、抵押人能证明自己拥有该房产的所有权等。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
房产抵押的条件如下:
1、抵押房屋要符合国家规定的上市交易条件;
2、抵押人为具有完全民事行为能力的自然人,具有良好的的信息记录和还款意愿;
3、抵押
房屋产权
要明晰,当事人能证明自己拥有该房产的所有权等。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
法律分析:房屋抵押的条件是房屋首先要是可以抵押的财产;然后抵押人和抵押权人要签订书面的
抵押合同
;因为是房屋抵押,还需要到有关部门办理抵押物登记,抵押
合同
自登记之日起生效。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
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