法律问答
买卖不破租赁的法律规定是什么,法律规定是什么
租赁合同
2023-09-12 17:44:04
律师解答共有3条
买卖不破租赁的法律规定有:1、租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原
租赁合同
的规定;2、私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移的,原租赁
合同
对承租人和新房主继续有效;3、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
法律分析:买卖不破租赁的法律规定有:1、租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定;2、私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者
继承
发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效;3、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同
占有
期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
房屋买卖
不破租赁的构成要件是:
房屋租赁
合同已成立并生效;房屋已交付承租人使用;房屋所有权发生变动是在租赁期间;出租人或
租赁物的所有权
人将租赁物的所有权让与了第三人;法律规定的其他要件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
不适用买卖不破租赁原则的情形
买卖不破租赁
买卖不破租赁”与租赁合同
企业间租赁
324
买卖不破租赁的适用条件及例外
房屋租赁法律常识
6557
买卖不破租赁之法律制度
企业间租赁
324
买卖不破租赁租房合同范文
多人购房
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
呼和浩特律师
呼和浩特找律师
武川县律师
武川县找律师
呼和浩特合同纠纷律师
呼和浩特租赁合同律师
和林格尔县律师
清水河县律师
土默特左旗律师
托克托县律师
武川县律师
呼和浩特新城区律师
回民区律师
玉泉区律师
赛罕区律师
呼和浩特房产纠纷律师
呼和浩特公司法律师
呼和浩特合同纠纷律师
呼和浩特婚姻家庭律师
呼和浩特交通事故律师
呼和浩特劳动纠纷律师
呼和浩特刑事辩护律师
呼和浩特债务债权律师