甲方如何处理租赁违约，具体如何操作
租赁合同
2023-09-13 09:02:07
律师解答共有3条
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你好！按照协议约定进行赔偿
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乙方租赁合同违约的处理：
1、违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 -
租赁合同中的违约金应作以下处理：
1、一般应当按照双方约定的数额，或约定的计算方式进行赔偿；
2、如果约定的违约金低于造成的损失或约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请予以增加或减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
