我之前买房子交的装修押金，后来房子没有装修转卖给别人了，去找物业退装修押金，物业不给我退
装修纠纷
2023-09-13 11:58:03
律师解答共有3条
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房子装修纠纷处理方式如下： 1、当事人自行协商； 2、主管部门行政调解； 3、仲裁解决； 4、诉讼解决。
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1、装修押金不退报警没有用处，可以通过以下几种方法解决：
（1）物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映；
（2）装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主；
（3）任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费；
2、法律依据：《物业管理条例》
第五十三条：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主；
第四十六条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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物业公司注销装修押金可以找物业公司退还。
物业公司无权扣留押金,建议先协商索回，如果物业公司不肯退还，则只能起诉至法院要求物业公司退还。
物业不退装修押金的话，首先要弄清是什么原因，我们可以直接去物业处咨询相关的工作人员。若是在装修中存在违规现象，违反物业所出具的协议内容，例如改变了房屋原本的结构，随意拆改承重墙，造成一定安全隐患。物业有权利扣除装修押金，待业主整改好后，再进行装修押金的退还。业主只能自行整改，然后让物业来进行验收，合格后，将会退还装修押金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
