押一付三短租四个月可以租三个月不租吗？押金会退还吗？
房屋租赁
2023-09-13 12:40:39
律师解答共有3条
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一、押一付三是不是三个月不用交房租
1、押一付三不是三个月不用交房租。押一付三是押一个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金，相当于当事人要先交四个月的房租，三个月后还租的会就得继续交。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租房注意事项有哪些
1、租客在选择的时候，必须结合自己的实际需求，尽量选择离公司近的，这样可以节省上下班的时间，同时也能让自己得到更多的时间休息和学习，但千万注意，不要忽略掉经济基础问题，如果无力承担公司周边的租金，可以选择稍远一些，有公交直达线路的房源；
2、在签订租赁合同之前，一定要先确认房东的身份信息是否与房产证上相同，避免上当受骗，因为很多城市中，都有很多二房东，在没有取得原房东同意的情况下，将房子转租，然后谋取私利，在原房东知道后，就会引起纠纷，甚至被赶出门，所以尽量不要找转租房；
3、在选好房源后，入住前要先检查屋内设施是否完好，并做详细的登记，最好能够拍照留底，这样可以防止日后出现纠纷，与此同时，还要当着房东的面，确认屋内所有电器设备是否能够正常使用，以免事后房东不认账。 -
法律分析：租赁合同的期限是一年的，租赁期限未满，承租人不想继续租赁解除租赁合同的，押金能不能退要看合同约定，由于承租人违约，所以一般情况下押金是不退的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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租赁合同的期限是一年的，租赁期限未满，承租人不想继续租赁解除租赁合同的，押金能不能退要看合同约定，由于承租人违约，所以一般情况下押金是不退的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
